Pourquoi une grande entreprise
doit-elle faire appel à un expert immobilier ?
Les grandes entreprises et les sociétés cotées ont toutes des activités d’investisseur immobilier
ont des contraintes réglementaires qui se sont accumulées au fil des ans en matière de valorisation
d’actif, mais qui sont nécessaires au maintien des bonnes relations entre les dirigeants et les associés
afin de maintenir la plus grande transparence entre eux.
Les raisons de faire appel à un expert immobilier
Fusion et acquisition
Pour le bon établissement de ces transactions, il est nécessaire d’expertiser les Biens immobiliers s’il y en a, car ces montants représenteront une part non négligeable dans la valorisation totale.
Evaluation annuelle du parc immobilier
Toutes ces grandes entreprises ont l’obligation d’expertiser annuellement leur patrimoine immobilier.
Contrôle fiscal
Il est obligatoire d’expertiser les actifs immobiliers des grandes entreprises lors d’un contrôle fiscal.
Succession et transmission des parts du dirigeant
Certains avantages fiscaux existent en matière de transmission d’entreprise, notamment la loi Dutreuil. Lors de la valorisation, il est nécessaire de faire expertiser le parc immobilier.
OPCI et SCPI
Les OPCI et SCPI ont l’obligation légale d’actualiser chaque trimestre la valeur du parc immobilier, avant la publication des comptes aux associés, car elle a un impact direct sur la valeur des parts sociales.
Qui peut faire un rapport d'expert immobilier ?
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