Le métier d’expert immobilier
Les contraintes sont strictes pour pouvoir exercer le métier d’expert immobilier
Comment devenir expert immobilier ?
Un diplôme de niveau bac+5 spécialisé dans l’immobilier
Avoir cumulé un certain nombre d’années d’expérience dans la spécialité pour laquelle on souhaite être expert
Avoir une activité en rapport avec l’immobilier qui démontre que l’expert est actif dans le domaine
Suivre une formation spécialisée sanctionnée par un concours auprès de la chambre des experts immobiliers
Une fois tous ces points réunis, il est nécessaire de s’inscrire à la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF). C’est l’organisation professionnelle représentative du métier qui regroupe plus de 700 experts immobiliers en France métropolitaine et dans les DOM TOM.
Pour rappel, seul un expert immobilier peut engager sa responsabilité professionnelle dans le cadre de l’estimation d’un Bien immobilier.
Quel est son rôle ?
Résoudre des litiges
L’expert immobilier intervient la plupart du temps pour contribuer à résoudre des conflits de partage de la communauté lors d’un divorce, à valoriser le patrimoine pour un dossier de succession, à se mettre d’accord avec le FISC sur la base imposable de l’ISF, à trancher sur un prix pour céder les murs d’une boutique ou d’un fonds de commerce.
Le métier s’exerce en salarié dans un cabinet d’expertise comme Valurias ou en tant qu’expert indépendant. Quelque soit son statut, il doit respecter un cadre formel et une éthique professionnelle.
3 qualités essentielles
L’estimation et l’avis de valeur
Bien comprendre la différence entre une estimation / avis de valeur et un rapport d’expertise immobilière.
La notion de valeur locative
Tout savoir sur la valeur locative.
Le formalisme de la mission
La mission de l’expert immobilier doit suivre un formalisme précis pour que le rapport soit recevable.
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