Actualisation ou réévaluation d’une expertise immobilière
Actualisation ou réévaluation d’une expertise immobilière
Les immeubles des compagnies d’assurance ou des S.C.R.I. sont soumises à un formalisme précis pour évaluer leur parc immobilier. Elles font l’objet d’une expertise quinquennale obligatoire après 4 certifications intermédiaires. En dehors de ces cas, on peut opérer une réévaluation de tout immeuble après une première expertise.
Comment se réalise l’actualisation ou la réévaluation ?
Une visite complète de l’immeuble est souhaitable ; à défaut, l’expert doit procéder au moins à une reconnaissance extérieure si des modifications notables ont été apportées dans la structure ou l’état du bâtiment, ou si la date du dernier rapport justifie une telle démarche.
En l’absence d’une nouvelle visite complète, le rapport doit contenir une réserve sur l’état intérieur de la construction.
Les conclusions de la réévaluation peuvent se présenter sous les différents formats d’un rapport d’expertise immobilière (rapport détaillé, rapport résumé, certificat d’expertise).
Le formalisme de la mission :
- Le rapport d’expertise
- La rédaction du rapport
- L’audit immobilier